Pārdod 74 ha zemes īpašumu ar ezeru un priežu mežu. Īpašumā visa Mazā Dzirnezera 33 ha ūdenstilpne ar divām salām. Ezera dziļums 1-3 metri.
Saskaņā ar Carnikavas novada teritorijas plānojumu zemes īpašumam noteiktais funkcionālais zonējums ir Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) un mazākā platībā gar ezera krastu Dabas un apstādījumu teritorija (DA4). Abi funkcionālie zonējumi kopumā paver daudzveidīgas apbūves un aktīvās atpūtas pie ūdens iespējas.
Minimālā jaunizveidojama zemes gabala platība - 1200 m2. Apbūves augstums - līdz 18 m JC2 teritorijā un līdz 12 m DA4 teritorijā. JC2 teritorijā atļautā izmantošana pie Mazā Dzirnezera īstenojama, izstrādājot teritorijai vienotu detālplānojumu.
Īpašuma teritorijā ir trīs piebraucamie ceļi, galvenais no tiem - tiešs piebraucamais ceļš no autoceļa A1. Attālums līdz Rīgas centram - 28 km.
